ライオンズマンション住吉川公園

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町二丁目

  • / 魚崎駅 徒歩6分

  • 1985年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より1%割高

販価
2,280万円
39.0万円/㎡
相場
2,258万円
38.6万円/㎡
1,323
1,946
2,570
3,193
AI査定結果
推定相場価格
2,258万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,946万円〜2,570万円
33.3万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月10日
ライオンズマンション住吉川公園
2,280万円（39.0万円/㎡）/ 2階 / 58.52㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/282,280万円39.0万円2階 58.52㎡ 2LDK南
2025/04/172,180万円38.1万円4階 57.17㎡ 3DK南
2025/03/262,580万円44.1万円2階 58.52㎡ 2LDK南
2024/10/221,680万円29.4万円4階 57.17㎡ 3DK南
2024/09/201,780万円31.1万円4階 57.17㎡ 3DK南
2024/09/131,800万円31.5万円4階 57.17㎡ 3DK南
2023/01/261,200万円26.2万円4階 45.74㎡ 3DK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は35.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28ライオンズマンション住吉川公園
神戸市東灘区魚崎西町二丁目
魚崎駅6分 2,280万円39.0万円58.52㎡2LDK2階 / 5階建 南1985年22戸RC
2025/04/22ハイツ住吉川公園
神戸市東灘区魚崎西町一丁目
魚崎駅7分 2,600万円39.4万円65.96㎡2LDK2階 / 7階建 東1988年21戸RC
2024/12/10ライオンズマンション住吉南町
神戸市東灘区住吉南町二丁目
魚崎駅6分 1,880万円35.2万円53.46㎡2LDK4階 / 8階建 南1989年26戸RC
2025/06/11ドムール神戸住吉川
神戸市東灘区住吉南町一丁目
住吉駅8分 2,298万円35.6万円64.57㎡2LDK5階 / 8階建 西1989年24戸RC
2025/06/10サンシャイン魚崎
神戸市東灘区魚崎南町八丁目
魚崎駅2分 2,080万円35.7万円58.32㎡3DK1階 / 4階建 南1983年20戸RC
2025/06/09ダイアパレス魚崎
神戸市東灘区魚崎南町八丁目
魚崎駅3分 2,380万円35.5万円67.08㎡3LDK4階 / 4階建 南1984年28戸RC
2023/11/27ラール住吉川スカイハイツ
神戸市東灘区住吉東町三丁目
魚崎駅6分 2,480万円37.6万円65.92㎡1LDK+S3階 / 7階建 南1983年40戸SRC
2024/11/21ネオコーポ魚崎
神戸市東灘区魚崎南町三丁目
魚崎駅10分 2,150万円29.9万円72㎡3LDK1階 / 6階建 南西1980年40戸RC
2022/09/09サンヴィラ魚崎
神戸市東灘区魚崎中町四丁目
魚崎駅3分 1,998万円34.2万円58.48㎡3DK2階 / 4階建 北東1982年18戸RC
2025/03/01住吉川ダイヤハイツ
神戸市東灘区住吉東町一丁目
魚崎駅5分 2,250万円32.5万円69.3㎡1LDK4階 / 4階建 南1982年26戸RC
2024/04/19サンマンション魚崎
神戸市東灘区魚崎中町三丁目
魚崎駅5分 2,180万円35.6万円61.16㎡2LDK3階 / 3階建 西1986年26戸RC
2025/06/02ライオンズマンション魚崎
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅5分 1,880万円36.5万円51.56㎡2LDK2階 / 5階建 西1980年27戸RC
2024/10/06グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,500万円31.0万円48.33㎡2DK1階 / 3階建 南西1982年24戸RC
2023/08/26ライオンズマンション第2魚崎
神戸市東灘区魚崎中町二丁目
魚崎駅8分 2,080万円30.8万円67.5㎡1LDK+S1階 / 3階建 南1981年12戸RC
2025/06/01コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 2,580万円43.3万円59.57㎡2LDK4階 / 4階建 -1986年27戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28ライオンズマンション住吉川公園
神戸市東灘区魚崎西町二丁目
魚崎駅6分 8.0万円0.14万円58.52㎡2LDK2階 / 5階建 南1985年22戸RC

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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市東灘区では5.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して14%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市東灘区
34.2万円/㎡
前年比-5.5%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション住吉川公園
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎西町二丁目
交通魚崎駅徒歩6分
築年月1985年
階数5階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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