ライオンズマンション住吉川公園

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町二丁目

  • / 魚崎駅 徒歩6分

  • 1985年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より1%割高

販価
2,280万円
39.0万円/㎡
相場
2,258万円
38.6万円/㎡
1,323
1,946
2,570
3,193
AI査定結果
推定相場価格
2,258万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,946万円〜2,570万円
33.3万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズマンション住吉川公園
2,280万円(39.0万円/㎡)/ 2階 / 58.52㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(39.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/282,280万円39.0万円2階 58.52㎡ 2LDK
2025/04/172,180万円38.1万円4階 57.17㎡ 3DK
2025/03/262,580万円44.1万円2階 58.52㎡ 2LDK
2024/10/221,680万円29.4万円4階 57.17㎡ 3DK
2024/09/201,780万円31.1万円4階 57.17㎡ 3DK
2024/09/131,800万円31.5万円4階 57.17㎡ 3DK
2023/01/261,200万円26.2万円4階 45.74㎡ 3DK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は34.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(39.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28ライオンズマンション住吉川公園
神戸市東灘区魚崎西町二丁目
魚崎駅6分 2,280万円39.0万円58.522LDK2階 / 5階建 198522RC
2025/04/22ハイツ住吉川公園
神戸市東灘区魚崎西町一丁目
魚崎駅7分 2,600万円39.4万円65.962LDK2階 / 7階建 198821RC
2024/12/10ライオンズマンション住吉南町
神戸市東灘区住吉南町二丁目
魚崎駅6分 1,880万円35.2万円53.462LDK4階 / 8階建 198926RC
2025/03/19ドムール神戸住吉川
神戸市東灘区住吉南町一丁目
住吉駅8分 2,080万円32.2万円64.642LDK7階 / 8階建 198924RC
2025/04/07サンシャイン魚崎
神戸市東灘区魚崎南町八丁目
魚崎駅2分 2,080万円35.7万円58.323DK1階 / 4階建 198320RC
2025/06/03ダイアパレス魚崎
神戸市東灘区魚崎南町八丁目
魚崎駅3分 2,380万円35.5万円67.083LDK4階 / 4階建 198428RC
2023/11/27ラール住吉川スカイハイツ
神戸市東灘区住吉東町三丁目
魚崎駅6分 2,480万円37.6万円65.921LDK+S3階 / 7階建 198340SRC
2024/11/21ネオコーポ魚崎
神戸市東灘区魚崎南町三丁目
魚崎駅10分 2,150万円29.9万円723LDK1階 / 6階建 南西198040RC
2022/09/09サンヴィラ魚崎
神戸市東灘区魚崎中町四丁目
魚崎駅3分 1,998万円34.2万円58.483DK2階 / 4階建 北東198218RC
2025/03/01住吉川ダイヤハイツ
神戸市東灘区住吉東町一丁目
魚崎駅5分 2,250万円32.5万円69.31LDK4階 / 4階建 198226RC
2024/04/19サンマンション魚崎
神戸市東灘区魚崎中町三丁目
魚崎駅5分 2,180万円35.6万円61.162LDK3階 / 3階建 西198626RC
2025/06/02ライオンズマンション魚崎
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅5分 1,880万円36.5万円51.562LDK2階 / 5階建 西198027RC
2024/10/06グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,500万円31.0万円48.332DK1階 / 3階建 南西198224RC
2023/08/26ライオンズマンション第2魚崎
神戸市東灘区魚崎中町二丁目
魚崎駅8分 1,980万円29.3万円67.52LDK1階 / 3階建 198112RC
2025/06/01コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 2,580万円43.3万円59.572LDK4階 / 4階建 -198627RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、神戸市東灘区では5.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(39.0万円)は神戸市東灘区の平均と比較して1.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積48.52㎡〜68.52㎡の平均販売価格
兵庫県
30.3万円/㎡
前年比+3.0%
神戸市東灘区
38.5万円/㎡
前年比+5.9%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション住吉川公園
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎西町二丁目
交通魚崎駅徒歩6分
築年月1985年
階数5階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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