1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市東灘区
34.2万円/㎡
前年比-5.5%
ライオンズマンション住吉川公園
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町二丁目
/ 魚崎駅 徒歩6分
1985年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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2階 / 58.52㎡の場合
相場
2,258万円
38.6万円/㎡
1,323
1,946
2,570
3,193
AI査定結果
推定相場価格
2,258万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,946万円〜2,570万円
33.3万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月11日
ライオンズマンション住吉川公園
2,280万円（39.0万円/㎡）/ 2階 / 58.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 2,280万円 | 39.0万円 | 2階 | 58.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 2,180万円 | 38.1万円 | 4階 | 57.17㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/26 | 2,580万円 | 44.1万円 | 2階 | 58.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 1,680万円 | 29.4万円 | 4階 | 57.17㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/20 | 1,780万円 | 31.1万円 | 4階 | 57.17㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/13 | 1,800万円 | 31.5万円 | 4階 | 57.17㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/01/26 | 1,200万円 | 26.2万円 | 4階 | 45.74㎡ | 3DK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は35.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | ライオンズマンション住吉川公園 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 2,280万円 | 39.0万円 | 58.52㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/22 | ハイツ住吉川公園 神戸市東灘区魚崎西町一丁目 | 魚崎駅7分 | 2,600万円 | 39.4万円 | 65.96㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/10 | ライオンズマンション住吉南町 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅6分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/11 | ドムール神戸住吉川 神戸市東灘区住吉南町一丁目 | 住吉駅8分 | 2,298万円 | 35.6万円 | 64.57㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンシャイン魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅2分 | 2,080万円 | 35.7万円 | 58.32㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/09 | ダイアパレス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅3分 | 2,380万円 | 35.5万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/27 | ラール住吉川スカイハイツ 神戸市東灘区住吉東町三丁目 | 魚崎駅6分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 65.92㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2024/11/21 | ネオコーポ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 2,150万円 | 29.9万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2022/09/09 | サンヴィラ魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅3分 | 1,998万円 | 34.2万円 | 58.48㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/01 | 住吉川ダイヤハイツ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅5分 | 2,250万円 | 32.5万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/19 | サンマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅5分 | 2,180万円 | 35.6万円 | 61.16㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 1,880万円 | 36.5万円 | 51.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/06 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,500万円 | 31.0万円 | 48.33㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション第2魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅8分 | 2,080万円 | 30.8万円 | 67.5㎡ | 1LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/01 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 2,580万円 | 43.3万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市東灘区では5.5%下落しています。
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